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委托經營協議書篇一
甲方：
乙方：
一、甲方委托的物業編號；，面積
二、甲方將該物業委托給乙方進行委托經營，委托期限為之日起計算。委托經營期滿，乙方將該物業歸還甲方。
三、
該物業在委托經營期內的經營及管理權、收益權歸乙方（物業所有權屬 甲方）。甲方在協議簽定之日起不得以任何理由再行轉租、委托他人出租或收回 自行經營，也不得以任何方式和理由干涉乙方的經營活動和經營方式。四、在甲方與銅仁市河西房地產開發公司簽定商品房買賣合同時，乙方預付給 甲方元，用扣減甲方總房款的方式支付。前兩年的委托經營租金價格為 元／月／平方米，在簽訂協議時，雙方簽字后即視為甲方已經取得了兩年的委托經營租金，委托經營期滿后，乙方把該物業歸還甲方，如有損壞乙方應修復或賠償。
五、委托經營期滿后，如需繼續委托乙方經營，甲乙雙方可另行協商并訂立新的委托經營協議，同等條件下，乙方享有優先承包經營甲方物業的權利。
六、甲方因轉讓、贈予、繼承、抵押或其他原因導致物業所有權發生變更的，不影響本協議繼續履行。甲方必須保證變更后的物業所有權人繼續履行本協議，否則造成的一切直接間接損失均由甲方負擔。
七、任何一方未能履行本協議之規定或違反國家相關法律法規，視為違約，違約方應向守約方賠償因此產生的一切損失。若因不可抗力、政策原因或政策性因素導致本協議無法履行，則因此無法履行的一方應在該原因產生之日起七日內書面通知對方解除本協議，否則視為違約，違約方應向守約方承擔違約責任，并賠償對方產生的一切損失。
八、本協議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，均具同等法律效力。
甲方 ；乙方；
身份證 ；代表人；
聯系電話；
簽約時間；
委托經營協議書篇二
委托經營協議書
委托人（下稱甲方）：
姓名：
身份證/護照號碼：
通訊地
址：電話：
委托代理人：身份
證：
電話：通訊地
址：
受托人（下稱乙方）：
地址：
電話：
因《中華人民共和國物權法》已經于2007年10月1日生效，甲乙雙方于2003年月日簽訂的《委托經營協議》中部分條款已經滯后，不能有效的保護甲乙雙方的權利，因此現雙方根據《中華人民
共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就委托經營項
目區層單位（以下簡稱該物業）的有關事宜，訂立本協議，謹以共同遵守：
第一條：甲方自愿將該物業（建筑面積為㎡、套內建筑面積為㎡）委托給乙方實行統一經營管理，統一代租（可以以乙方名義出租和招商），整體經營。
第二條：在本協議有效期內，甲方將該物業不可撤消地特別授權委托給乙方經營管理，且甲方不參與經營管理；委托權限包括但不限于：a：決定和修改該物業的經營定位；b：決定和修改經營范圍及經營方式；c：經營收益權；d：租賃權及轉租權；e：結構修改及裝修。
第三條：在本協議有效期內，甲方不得與任何第三方簽訂關于本物業的租賃合同。
第四條：本協議有效期自雙方簽訂之日起至
20年月日止。回報金從20年月日開始計付。
第五條：甲乙雙方同意按照甲方所購臵物業的成交金額即人民幣元，作為回報率的計算標準，每年回報率為成交金額的 7%。
乙方按年度支付回報金，乙方憑房屋產權證、身份證（單位憑單位財務專用收據）于支付日屆滿后10天到甲方處辦理支取手續。
乙方與任何第三方簽訂該物業租賃合同（代租、轉租），所應繳納的稅費均由甲方承擔。
第六條：甲方的權利及義務
1、本協議約定收取定額回報金的權利；
2、據乙方的要求，提供該物業相關的證件和資料，協助配合乙方（實際經營者）辦好各種證照及有關合法商業經營文件。
第七條：乙方的權利和義務
1、將委托的物業統一經營管理并獲取定額回報金之外的收益；
2、負責該物業的日常維護與養護，相關費用由甲方承擔；
3、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金；
4、有權根據實際經營者的要求，在不影響該物業的整體結構的前提下，對該物業布局進行合理的裝修和改造。
第八條：委托期限內，甲方如將該物業所有權轉移給第三方，應事先書面通知乙方及該物業承租人（乙方、承租人在同等條件下有優先認購權），并將本協議的全部內容告之第三方，并保證第三方無條件承續本協議所約定甲方的全部權利與義務，否則即屬甲方違約。
第九條：委托期限內，乙方應妥善全權管理該物業，在乙方受托經營過程中如有發生稅、費由甲方承擔；對于甲方收取回報金收益所產生的所得稅等稅費由甲方自行承擔及繳納。
第十條：違約責任
1、如乙方不按上述約定，準時向甲方支付回報金，則每逾期一日，按應付未付回報金的萬分之一向甲方繳付滯納金；超過半年未付，甲
方有權終止本協議；因乙方違約造成甲方的損失，概由乙方承擔賠償責任。
2、如果甲方違反本協議的任一條款，即屬甲方違約；因甲方違約造成乙方和該物業承租人的損失，概由甲方承擔賠償責任。
3、不可抗力：由于地震、臺風、水災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本協議履行或者不能按約定的條件履行時，應立即將事故情況書面通知對方，并應在15天內，提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，按照事故對履行協議影響的程度，由雙方決定延期履行合同。
第十一條：本協議未盡事宜，可由二方另行協商并簽訂補充協議執行。
本協議在履行過程中發生的爭議，由二方自行協商解決，如協商無法解決，任何一方均可向綿陽市有管轄權的人民法院起訴違約方。第十二條：本協議一式二份，自二方（代表）簽字（蓋章）之日起生效；每方各執一份，每份具同等的法律效力。
第十三條：本合同生效之日，原雙方簽訂的“委托經營協議”自動失效，對雙方不再具有約束力。
甲方：
簽署時間：年月日
乙方：
簽署時間：年月日